gazetetakip.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verileri sizler için derledik. 2025 yılı Kasım ayına ait konut satış rakamları, İzmir özelinde önemli değişimleri gözler önüne seriyor. Raporlara göre, Ege’nin incisi İzmir’de konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5’lik bir düşüş kaydederek 8 bin 540 adede ulaştı. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında bu rakam 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti. Bu hafif gerileme, piyasadaki mevcut durumu anlamak açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları da Geriledi

İzmir’deki bu düşüş eğilimi, Türkiye genelindeki genel tabloyla da paralellik gösteriyor. TÜİK verilerine göre, ülke genelinde Kasım ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8’lik bir azalışla 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Satışların yoğunlaştığı başkentler arasında İstanbul 24 bin 234 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 adetle ikinci, İzmir ise 8 bin 540 adetle üçüncü sırada konumlandı. Piyasanın en sakin olduğu iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak belirlendi.

İzmir’de İlk Satışlarda Yükseliş, İkinci Elde Düşüş

İzmir konut satışları incelendiğinde, ilk el satışlarda dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında ilk kez satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya yükseldi. Bu durum, toplam konut satışları içindeki payın yüzde 29,1’e ulaşmasını sağladı. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir miktar düşüş gözlemlendi. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı ise yüzde 70,9 olarak gerçekleşti.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişimler

Kasım ayı verileri, ipotekli konut satışlarında da bir gerilemeye işaret ediyor. İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle 1469 adede indi. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 17,2 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,6’lık önemli bir artışla 37’ye ulaştı. Ancak, ülke genelinde yabancılara yapılan satışlarda yüzde 9,7’lik bir düşüş yaşanarak 1943 olarak kaydedildi.

İzmir’de Konut Satışında Menemen Lider

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en çok satışın gerçekleştiği ilçe Menemen oldu. Menemen’de toplam 1124 konut el değiştirdi. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) takip etti. Bu veriler, İzmir’in gayrimenkul piyasasındaki bölgesel hareketliliği de ortaya koyuyor.

gazetetakip.com.tr, güvenilir kaynaklardan aldığı verilerle sizleri en doğru şekilde bilgilendirmeye devam edecektir. Ekonomik gelişmeler ve emlak piyasasındaki son durum hakkında daha fazla bilgi için bizi takipte kalın.